Vật liệu chống thấm sân thượng bị nứt tốt nhất hiện nay

Chống thấm sân thượng là việc làm không thể thiếu của mỗi công trình xây dựng. Bởi sân thượng được đánh giá là điểm quan trọng, rất dễ bị rạn nứt, và gây ra thấm dột, ẩm mốc. Vậy nguyên nhân vì sao lại như vậy? Tiến hành chống thấm mái, sân thượng vào thời điểm nào hiệu quả? Và các vật liệu chống thấm cho sân thượng nào tốt nhất hiện nay? Tất cả đều có câu trả lời trong bài viết dưới đây.

1. Nguyên nhân khiến sân thượng bị thấm dột

Sân thượng và mái nhà bị thấm dột do nhiều lý do khác nhau. Có thể do một hoặc nhiều lý do xảy ra cùng lúc.

– Không sử dụng dịch vụ chống thấm khi xây dựng công trình.

– Kỹ thuật thi công xảy ra sai sót, hoặc tay nghề đội thi công còn thấp.

– Sử dụng vật liệu chống thấm không đạt tiêu chuẩn.

– Công trình lâu ngày bị xuống cấp.

– Thiết kế sân thượng không bằng phẳng, lồi lõm khác nhau, khiến nước ngưng đọng tại một điểm hoặc một vùng.

– Thiết kế độ dốc của sân thượng không đạt yêu cầu.

– Ống thoát nước bị vỡ hoặc tắc.

– Do tác động ngoại lực hoặc thời tiết, khiến sân thượng/mái nhà bị nứt/thủng.

Sân thượng bị nứt do chịu tác động của ngoại lực
Sân thượng bị nứt do chịu tác động của ngoại lực

2. Vì sao cần phải chống thấm sân thượng càng sớm càng tốt?

Sân thượng là nơi tiếp xúc trực tiếp với nhiều với nắng, gió, mưa bão. Vì vậy, nó rất dễ bị rạn nứt, ảnh hưởng đến mỹ quan ngôi nhà và công trình. Do đó, gia chủ phải hết sức chú trọng dịch vụ chống thấm phần mái sân thượng. Phải thực hiện ngay và luôn, tránh tình trạng “mất bò mới lo làm chuồng”.

>> Xem thêm: Nguyên nhân thấm dột và cách chống thấm trần nhà hiệu quả tối ưu

3. Phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả

3.1 Chống thấm công trình sân thượng mới hoàn thiện

Mấu chốt của việc chống thấm chính là ngăn cản không cho nước thấm qua các lớp nguyên vật liệu cấu thành nên sân thượng, mái nhà. Khi bị thấm dột, gia chủ sẽ phải tốn khá nhiều chi phí để sửa chữa. Chính vì vậy, anh chị em nên sử dụng dịch vụ chống thấm tầng trệt, sân thượng ngay khi vừa mới hoàn thiện công trình. Vừa giúp tiết kiệm thời gian, tiết kiệm chi phí, vừa giúp làm mới ngôi nhà lâu hơn.

3.2 Chống thấm sân thượng đã lát gạch

Đối với những công trình cũ kỹ đã lát gạch, việc có rêu mốc hay trần nhà bị nứt là điều hết sức bình thường. Do đó, việc tiến hành chống thấm mái rất quan trọng.

Các biện pháp chống thấm hiệu quả được nhiều khách hàng lựa chọn phải kể đến như:

– Đối với những sân bê tông có vết nứt nhẹ, chỉ cần phủ lên đó một lớp xi măng tinh.

– Đối với những khe, rãnh nhỏ, chỉ cần sử dụng keo silicon, hoặc nhựa đường.

– Chống thấm bằng màng khò nóng.

Thi công chống thấm sân thượng đã lát gạch
Thi công chống thấm sân thượng đã lát gạch

4. Các loại vật liệu chống thấm hiệu quả

Hiện nay, có rất nhiều nguyên vật liệu và giải pháp chống thấm tối ưu. Tùy vào từng thực trạng mà chủ đầu tư lựa chọn loại chống thấm phù hợp. Mỗi loại sẽ có quy trình chống thấm riêng. Tuy nhiên, về cơ bản, tất cả đều giống nhau về việc chuẩn bị bề mặt.

Làm sạch bề mặt bằng cách dùng máy mài hoặc chổi cước và chổi quét. Mục đích để làm sạch tạp chất có trên nền. Đồng thời, giúp tăng độ nhám, bám chắc của vật liệu chống thấm.

Kiểm tra các rãnh nứt, với các vết nứt to và sâu nên được lấp đầy trước khi thi công chống thấm.

4.1 Chống thấm bằng vật liệu Crocodile Flex Shield (1K)

Bước 1: Trộn vật liệu. Cứ 1 bao Crocodile 1K 20Kg thì pha với 7-8l nước. Sau đó, để hỗn hợp tĩnh 5 phút.

Bước 2: Tiến hành thi công. Dùng lăn quét 2 lớp lên bề mặt vị trí sân thượng cần chống thấm. Mỗi lớp cách nhau 0,5-1,5 giờ.

Chống thấm nhà vệ sinh bằng Crocodile Flex Shield
Chống thấm nhà vệ sinh bằng Crocodile Flex Shield

4.2 Thi công chống thấm sân thượng bằng Crocodile Flex 2K

Bước 1: Chuẩn bị vật liệu. Cứ 18kg xi măng trộn tương ứng với 5l dung dịch lỏng.

Bước 2: Thi công. Quét 2 lớp hỗn hợp vừa trộn lên bề mặt sân thượng. Mỗi lớp cách nhau từ 2-4 giờ.

* Lưu ý: Định mức sử dụng: 2-2,5kg/m2 (tính cho 2 lớp). Nên sử dụng hỗn hợp trộn trong vòng 1 giờ để có hiệu quả tốt nhất.

Crocodile Flex 2K giúp chống thấm hiệu quả
Crocodile Flex 2K giúp chống thấm hiệu quả

4.3 Chống thấm bằng màng khò nóng Bitum Membrane

Bước 1: Tiến hành quét lớp tạo dính

– Sử dụng con lăn dàn mỏng và đều lớp tạo dính trên bề mặt cần chống thấm.

– Dùng tay cảm nhận độ khô của lớp tạo dính. Tiến hành dán màng chống thấm khi lớp tạo dính đã khô

* Lưu ý: Thi công ngay trong ngày để đạt hiệu quả nhất.

Bước 2: Dán màng chống thấm

– Kiểm tra lớp màng Bitum để đảm bảo nó không bị rách.

– Cẩn thận trải lớp màng khò vào vị trí cần chống thấm.

– Dùng khò làm nóng bề mặt. Giúp bề mặt tan chảy, bám dính được vào lớp lót tốt hơn.

* Lưu ý: Tất cả các bước cần phải thao tác nhanh.

Nhiều hộ gia đình ưu tiên chống thấm bằng màng khò nóng
Nhiều hộ gia đình ưu tiên chống thấm bằng màng khò nóng

4.4 Chống thấm bằng Sika topseal 107

Bước 1: Dùng chổi quét 1 lớp vữa mỏng lên bề mặt sân thượng. Giúp lấp đầy các vết nứt nhỏ.

Bước 2: Đối với các vết lớn, cần đục thành hình chữ V. Tiếp theo, lấp đầy bằng vữa chảy Sika Grout.

* Chú ý: Khi thi công chống thấm Sika Topseal 107, cần quét 2 lớp. Mỗi lớp tiến hành cách nhau khoảng 2h.

Chống thấm xi măng Polyme 2 thành phần Sika topseal 107
Chống thấm xi măng Polyme 2 thành phần Sika topseal 107

4.5 Chống thấm sân thượng bằng sơn Epoxy

Bước 1: Phun sương làm ẩm bề mặt (trong trường hợp mặt sân quá khô). Mục đích giúp chống thấm ngược, đảm bảo lớp sơn lót không bị bong, tróc.

Bước 2: Quét 1 lớp sơn lót Sika không màu với mật độ khoảng 0.2-0.3 kg/m2.

Bước 3: (Sau khi lớp lót khô) Dùng con lăn sơn đều bề mặt khu vực sân thượng cần chống thấm, mật độ sử dụng khoảng 0,6kg/m2.

Bước 4: Sau 2h, tiếp tục sơn chống thấm sân thượng lần 2.

* Lưu ý: Để tăng tính hiệu quả, sau khi sơn khô, tiến hành thi công một lớp 1 vữa chống thấm Sika Latex.

Sử dụng sơn Epoxy, một phương pháp chống thấm sân thượng phổ biến
Sử dụng sơn Epoxy, một phương pháp chống thấm sân thượng phổ biến

4.6 Dùng sơn chống thấm KOVA pha với xi măng

Bước 1: Phun sương, tạo độ ẩm cho bề mặt đã chuẩn bị.

Bước 2: Tạo hỗn hợp chống thấm. Trộn đều hỗn hợp theo tỷ lệ 10l Kova & 1kg xi.

Bước 3: Tiến hành chống thấm. Dùng lăn phủ lên bề mặt chuẩn bị ít nhất 2 lớp.

Chống thấm sân thượng bằng sơn Kova pha xi măng đơn giản, dễ dàng
Chống thấm sân thượng bằng sơn Kova pha xi măng đơn giản, dễ dàng

4.7 Sử dụng keo chống thấm bề mặt sân thượng

Bước 1: Quét keo chống thấm lên bề mặt sân thượng bằng cọ cứng.

Bước 2: Sau khi keo khô, dùng vữa phủ lên trên 1 lớp hoặc ốp lát lại.

Xử lý trần nhà bị dột bằng cách trét keo vào rãnh nứt sân thượng
Xử lý trần nhà bị dột bằng cách trét keo vào rãnh nứt sân thượng

4.8 Chống thấm sân thượng bằng lát gạch

Chủ đầu tư thường sử dụng gạch tráng men hoặc gạch bông. Những dòng gạch này vừa hạn chế bám bụi, vừa có khả năng chống nước cao. Các bước thực hiện tương tự với việc ốp lát gạch sàn.

* Lưu ý: Để tăng khả năng chống thấm và gắn kết gạch, bạn nên sử dụng keo dán gạch và keo chà ron cá sấu Thái Lan Crocodile.

4.9 Hiệu quả với dùng bạt chống thấm

Bước 1: Dùng dầu hắc quét phủ lên bề mặt bê tông.

* Lưu ý: Chỉ tiến hành khi trời nắng khô.

Bước 2: Sau 2 ngày phơi nắng phủ bạt, tưới đều đặn nước ngày 2 lần trên tấm bạt. Làm trong 2 ngày liên tiếp.

Bước 3: Tiến hành phủ bạt chống thấm HDPE. Tại vị trí ống thoát nước, khoét 1 lỗ. Sau đó, phủ vữa lót gạch lên phía trên.

Bước 4: Khoan các lỗ thông hơi và lắp 1 ống chữ L trên trần (cách mặt đáy khoảng 2cm). Điều này giúp chống thấm ngược hiệu quả.

>> Xem thêm: Cách chống thấm tường cả trong và ngoài khu vực cửa sổ

4.10 Phương pháp sử dụng Composite hiện đại

Bước 1: Trộn hỗn hợp Composite với xi măng theo tỉ lệ đều 1:1. Thông thường 10m2 sàn sẽ tương ứng cần dùng 1l dung dịch Composite.

Bước 2: Tiến hành quét hỗn hợp vừa trộn lên bề mặt đã chuẩn bị.

* Chú ý: Tuyệt đối không để nước can thiệp vào phương pháp này.

>> Xem thêm: Cách chống thấm nhà vệ sinh cũ và quy trình xử lý hiệu quả

5. Các hậu quả của việc không chống thấm sân thượng

Sân thượng bị nứt, thấm dột, tưởng chừng vô hại. Nhưng thực chất, gây ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình.

– Trần bị thấm, dột nhà lâu ngày tạo điều kiện cho rêu mốc, vi sinh vật và công trùng sinh sôi nảy nở. Vừa làm mất mỹ quan, vừa gián tiếp gây hại cho sức khỏe gia đình.

– Vết nứt lớn, ảnh hưởng đến cấu trúc bê tông, cốt thép bên trong của công trình. Ẩn chứa nhiều rủi ro tiềm ẩn. Nó có thể sập bất cứ lúc nào.

– Sân thượng thấm, trần nhà bị dột làm cản trở trong sinh hoạt. Mưa lớn, nước chảy xuống sàn, gây trơn trượt, đồng thời làm ẩm mốc đồ đạc trong nhà.

– Sân thượng bị nứt ở đoạn trần và tường nhà tiếp xúc nhau. Khiến tường bị thấm nước, gây ố vàng, mất đi tính thẩm mỹ.

– Nhà bị thấm dột, nhanh xuống cấp. Và nghiễm nhiên mất đi giá trị kinh tế (nếu gia chủ có ý định bán).

Và hơn hết, nhà khi đã bị thấm dột, dù có sửa chữa cẩn thận, nó cũng không thể khôi phục nguyên vẹn như ban đầu. Vì vậy, anh chị em nên sử dụng dịch vụ chống thấm ngay trước chúng có vấn đề nhé!

Hậu quả của việc không sử dụng dịch vụ chống thấm
Hậu quả của việc không sử dụng dịch vụ chống thấm

6. Bảng báo giá chống thấm sân thượng của Keocasauthailan

Giá của hoạt động chống thấm phụ thuộc vào tình trạng sân thượng và loại nguyên vật liệu, dịch vụ sử dụng của gia chủ. Để nhận được báo giá chính xác, Quý độc giả liên hệ Hotline 033.735.02021 để đội ngũ kỹ thuật viên của Keocasauthailan tư vấn chi tiết.

Qua bài viết trên, hy vọng quý độc giả hiểu được nguyên nhân và cách chống thấm sân thượng hiệu quả nhất hiện nay. Đứng trên góc độ của một chuyên gia, Keocasauthailan chân thực khuyên anh chị em nên tiến hành chống thấm ngay từ khi mới xây dựng nhà ở, công trình. Giúp tiết kiệm cả thời gian cũng như chi phí. Đồng thời, kéo dài tuổi thọ công trình.